发改委收紧房企海外融资 限制借外债投资房产项目

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2018-06-30

发改委收紧房企海外融资 限制借外债投资房产项目

  不过,“能源安全”最重要的一条原则,就是多样化。不论是石油来源还是其他能源的使用,都离不开多样化原则。这依然是任何时候考虑能源安全问题时的基本出发点。

  其实消费者不必过分担心,此次油价上调的幅度仍然可控,大部分型号汽油价格仍保留在6元单价之内。

  陈欧为公司拍摄的“我为自己代言”系列广告大片引起80后、90后强烈共鸣,在新浪微博掀起“陈欧体”模仿热潮。2013年3月,连续第二年荣登福布斯“中国30位30岁以下创业者”榜单,并入选《财富》(中文版)"中国40位40岁以下的商界精英"榜单,排名第16位。2014年5月16日,聚美优品正式在美国纽约证券交易所挂牌上市,市值超过35亿美元。现年31岁的陈欧,成为纽交所220余年历史上最年轻的上市公司CEO,其所持股份市值超过11亿美元。

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  这家社交网站的广告问题并不是刚刚出现,早在2014年的一份意大利网络安全专家的报告中,有四分之一的时尚奢侈品广告指向的网站在卖假货,Facebook就包含在提供广告的网站名单里。    其他大公司也在打击虚假广告方面有所作为。雅虎在2014年以1500万美元的价格收购了以色列创业公司ClarityRay,这家公司主要的技术方向就是辨认虚假广告。而亚马逊在去年开始部署了一套人工智能机器学习系统,用以对抗虚假产品评论和评分,打击网购刷单行为。另外,这家电商巨头还在美国提起了诉讼,将上千名网络水军列为被告。

本周对于房地产企业来说,过的有些艰难。 ■本报记者王峥本周对于房地产企业来说,过的有些艰难。 在国开行收紧棚改审批的背景下,最近两个交易日地产股集体大跌,将央行降准释放7000亿元资金的利好消息对冲的一干二净。 而屋漏偏逢连夜雨的是,6月27日,发改委方面又表示,将限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目。 据悉,不久前发改委会同财政部联合印发了《关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知》。 对于《通知》下发的背景,发改委方面表示,其注意到部分企业尤其是房地产、地方政府融资平台等企业外债发行规模有所增加。

这些企业评级情况参差不齐,有的经营收入和利润不高,自身实力有限,但申请备案登记的外债规模偏大,动辄五、六亿美元,甚至高达数十亿美元,申请发债规模与自身实力不相匹配。

有的缺乏以项目本身收入偿还贷款的能力。

部分企业由于没有外汇收入来源,抵御汇率波动风险能力较弱。 发改委方面表示,需要不断改进完善企业境外发债备案登记工作,同时引导规范房地产企业境外发债资金投向,房地产企业境外发债主要用于偿还到期债务,避免产生债务违约,限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等,并要求企业提交资金用途承诺。

根据中原地产统计的数据显示,截至2018年4月底,房地产企业海外资本市场融资数据达到亿元,较去年同期的亿美元上涨了107%。 随着信贷市场的调控持续,海外发债成为房企短期融资渠道的主要选择。

中原地产首席分析师张大伟认为。

业内人士指出,在发改委加大对房企海外发债的限制后,房地产融资的紧缩格局将进一步加剧,整体投资放缓,龙头房企有可能加速推盘尽快回款,行业整合预计也会再度提速。 此外,随着棚改安置节奏的整体放缓,有券商分析师指出,棚改货币化刺激的三、四线房价大涨和去库存热潮也将遭遇显著降温。

编辑:白培培。