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上半年北京二手房交易量升价跌

2018-08-30
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上半年北京二手房交易量升价跌

  他是在近日召开的首届儿童安全用药传播与发展大会上做上述表示的。近年来,儿科“缺医少药”的问题愈演愈烈,“家长受累、孩子受罪”的困局为全社会所关注。此次大会正是为之把脉、求解。  既缺少“战士”,又缺少“武器”  数据显示,截至2014年,我国儿童人口数为亿,占全国总人口的%。从2010年以来,我国0~14岁人口比例保持平稳,未来受到“二孩政策”的影响,儿童人口数将呈现增长趋势。

  中研普华的产品优势我们研究的重点1、政策环境:全面深入研究行业所处的国际国内经济环境,分析产业政策以及相关配套政策动向的分析,把握行业政策的发展趋势。2、市场供求:依靠强大的数据库资源,透过数据,分析市场供求现状,提供行业发展规模、发展速度、产业集中度、产品结构、所有制结构、区域结构、产品价格、效益状况、技术特点、进出口等重要行业信息,并科学预测未来1-3年市场供求发展趋势。3、投资趋势:从当年新建、在建项目入手,突出研究行业投资现状及投资中存在的问题,提供投资趋势预测和投资重点市场判断,为投资者提供发展策略及投资建议。4、市场竞争:比较分析各个行业排名前十家的重点企业的运营状况,包括生产、销售和效益情况以及各自的经营策略和竞争优势。

  记者注意到,各国制造业的竞争实质上也是标准的竞争。在德国“工业”实施建议的8个优化行动领域中,标准化列于首位。在行业专家看来,标准化是创新的驱动力,也是实现市场和供应商领先战略的手段。

九、市场开发规划,销售目标第六章投资说明一、资金需求说明(用量/期限)二、资金使用计划及进度三、投资形式(贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等)四、资本结构五、回报/偿还计划六、资本原负债结构说明七、投资抵押八、投资担保九、吸纳投资后股权结构十、股权成本十一、投资者介入公司管理之程度说明十二、报告十三、杂费支付第七章投资报酬与退出一、股票上市二、股权转让三、股权回购四、股利第八章风险分析一、资源风险二、市场不确定性风险三、研发风险四、生产不确定性风险五、成本控制风险六、竞争风险七、政策风险八、财务风险九、管理风险十、破产风险第九章管理一、公司组织结构二、管理制度及劳动合同三、人事计划四、薪资、福利方案五、股权分配和认股计划第十章财务分析一、财务分析说明二、财务数据预测1、销售收入明细表2、成本费用明细表3、薪金水平明细表4、固定资产明细表5、资产负债表6、利润及利润分配明细表7、现金流量表8、财务指标分析略……订阅》请来电咨询400-086-5388报告目录第一章冬暖蔬菜大棚产品生命周期策略第一节冬暖蔬菜大棚产品生命周期研究一、产品生命周期模型及分类二、冬暖蔬菜大棚产品生命周期判定第二节冬暖蔬菜大棚产品生命周期营销策略一、引入期营销策略二、成长期营销策略三、成熟期营销策略四、衰退期营销策略第二章冬暖蔬菜大棚产品组合优化策略第一节产品组合概述一、产品组合的广度二、产品组合的深度三、产品组合的关联度第二节冬暖蔬菜大棚产品组合策略第三节冬暖蔬菜大棚产品组合优化方法一、波士顿矩阵法二、通用矩阵法三、ABC法第三章冬暖蔬菜大棚产品定位策略第一节冬暖蔬菜大棚产品的界定第二节冬暖蔬菜大棚产品开发策略一、冒险或创业策略二、进取战略三、紧跟战略四、保持低位或防御战略第三节冬暖蔬菜大棚产品定位策略第四章冬暖蔬菜大棚产品价格策略研究第一节冬暖蔬菜大棚产品价格机制形成及特征第二节冬暖蔬菜大棚产品定价程序研究一、选择定价目标二、确定需求三、估计成本四、分析竞争者的成本、价格和历史价格行为五、选择定价方法1、成本导向定价策略2、竞争导向定价策略3、需求导向定价策略第三节冬暖蔬菜大棚产品定价策略一、产品成本构成确定二、产品厂家利润确定三、产品出厂价定价策略四、产品零售价定价策略第五章冬暖蔬菜大棚产品品牌策略第一节客户对冬暖蔬菜大棚产品的品牌认知格局调查第二节客户选择冬暖蔬菜大棚产品品牌的影响因素分析第三节冬暖蔬菜大棚产品品牌决策第四节冬暖蔬菜大棚产品品牌延伸策略第六章同类典型产品对标分析第一节典型产品一一、产品差异化分析二、投放区域格局三、产品市场占有率四、销售策略比较分析第二节典型产品二一、产品差异化分析二、投放区域格局三、产品市场占有率四、销售策略比较分析第三节典型产品三一、产品差异化分析二、投放区域格局三、产品市场占有率四、销售策略比较分析第七章冬暖蔬菜大棚独家策略建议第一节冬暖蔬菜大棚产品策略应用要点及注意事项第二节冬暖蔬菜大棚产品策略建议一、对拟进入企业建议二、对已进入企业建议图表目录图表产品生命周期模型图表冬暖蔬菜大棚产品生命周期营销策略图表冬暖蔬菜大棚产品组合策略图表波士顿矩阵法图表通用矩阵法图表ABC法图表冬暖蔬菜大棚产品的界定图表冬暖蔬菜大棚产品开发策略图表冬暖蔬菜大棚产品定位策略图表冬暖蔬菜大棚产品价格机制图表冬暖蔬菜大棚产品定价方法图表冬暖蔬菜大棚产品定价策略图表冬暖蔬菜大棚产品品牌决策图表产品差异化分析图表产品市场占有率略……订阅》请来电咨询400-086-5388报告目录第一部分摘要一、公司概况描述二、公司的宗旨和目标三、公司目前股权结构四、已投入的资金及用途五、公司目前主要产品或服务介绍六、市场概况和营销策略七、主要业务部门及业绩简介八、核心经营团队九、公司优势说明十、目前公司为实现目标的增资需求:原因、数量、方式、用途、偿还十一、融资方案(资金筹措及投资方式及退出方案)十二、财务分析1、财务历史数据2、财务预计3、资产负债情况第二部分综述第一章公司介绍一、公司的宗旨二、公司简介资料三、各部门职能和经营目标四、公司管理1、董事会2、经营团队3、外部支持第二章技术与产品一、技术描述及技术持有二、产品状况1、主要产品目录2、产品特性3、正在开发/待开发产品简介4、研发计划及时间表5、知识产权策略6、无形资产三、产品生产1、资源及原材料供应2、现有生产条件和生产能力3、扩建设施、要求及成本,扩建后生产能力4、原有主要设备及需添置设备5、产品标准、质检和生产成本控制6、包装与储运第三章市场分析一、市场规模、市场结构与划分二、目标市场的设定三、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析四、目前公司产品市场状况,产品所处市场发展阶段(空白/新开发/高成长/成熟/饱和)产品排名及品牌状况五、市场趋势预测和市场机会六、行业政策第四章竞争分析一、有无行业垄断二、从市场细分看竞争者市场份额三、主要竞争对手情况:公司实力、产品情况四、潜在竞争对手情况和市场变化分析五、公司产品竞争优势第五章市场营销一、概述营销计划二、销售政策的制定三、销售渠道、方式、行销环节和售后服务四、主要业务关系状况五、销售队伍情况及销售福利分配政策六、促销和市场渗透1、主要促销方式2、广告/公关策略、媒体评估七、产品价格方案1、定价依据和价格结构2、影响价格变化的因素和对策八、销售资料统计和销售纪录方式,销售周期的计算。九、市场开发规划,销售目标第六章投资说明一、资金需求说明(用量/期限)二、资金使用计划及进度三、投资形式(贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等)四、资本结构五、回报/偿还计划六、资本原负债结构说明七、投资抵押八、投资担保九、吸纳投资后股权结构十、股权成本十一、投资者介入公司管理之程度说明十二、报告十三、杂费支付第七章投资报酬与退出一、股票上市二、股权转让三、股权回购四、股利第八章风险分析一、资源风险二、市场不确定性风险三、研发风险四、生产不确定性风险五、成本控制风险六、竞争风险七、政策风险八、财务风险九、管理风险十、破产风险第九章管理一、公司组织结构二、管理制度及劳动合同三、人事计划四、薪资、福利方案五、股权分配和认股计划第十章财务分析一、财务分析说明二、财务数据预测1、销售收入明细表2、成本费用明细表3、薪金水平明细表4、固定资产明细表5、资产负债表6、利润及利润分配明细表7、现金流量表8、财务指标分析略……订阅》请来电咨询400-086-5388报告目录第一部分摘要一、公司概况描述二、公司的宗旨和目标三、公司目前股权结构四、已投入的资金及用途五、公司目前主要产品或服务介绍六、市场概况和营销策略七、主要业务部门及业绩简介八、核心经营团队九、公司优势说明十、目前公司为实现目标的增资需求:原因、数量、方式、用途、偿还十一、融资方案(资金筹措及投资方式及退出方案)十二、财务分析1、财务历史数据2、财务预计3、资产负债情况第二部分综述第一章公司介绍一、公司的宗旨二、公司简介资料三、各部门职能和经营目标四、公司管理1、董事会2、经营团队3、外部支持第二章技术与产品一、技术描述及技术持有二、产品状况1、主要产品目录2、产品特性3、正在开发/待开发产品简介4、研发计划及时间表5、知识产权策略6、无形资产三、产品生产1、资源及原材料供应2、现有生产条件和生产能力3、扩建设施、要求及成本,扩建后生产能力4、原有主要设备及需添置设备5、产品标准、质检和生产成本控制6、包装与储运第三章市场分析一、市场规模、市场结构与划分二、目标市场的设定三、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析四、目前公司产品市场状况,产品所处市场发展阶段(空白/新开发/高成长/成熟/饱和)产品排名及品牌状况五、市场趋势预测和市场机会六、行业政策第四章竞争分析一、有无行业垄断二、从市场细分看竞争者市场份额三、主要竞争对手情况:公司实力、产品情况四、潜在竞争对手情况和市场变化分析五、公司产品竞争优势第五章市场营销一、概述营销计划二、销售政策的制定三、销售渠道、方式、行销环节和售后服务四、主要业务关系状况五、销售队伍情况及销售福利分配政策六、促销和市场渗透1、主要促销方式2、广告/公关策略、媒体评估七、产品价格方案1、定价依据和价格结构2、影响价格变化的因素和对策八、销售资料统计和销售纪录方式,销售周期的计算。

  公司介绍中研普华公司是中国领先的产业研究专业机构,拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前,中研普华已经为上万家客户()包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务,并得到客户的广泛认可;为大量企业进行了上市导向战略规划,同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计,并协助其顺利上市;协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务,在此中研普华研究中心郑重承诺,为您提供超值的服务!中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧,磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。

  这从侧面也证明了我当时的判断没有错。每家公司的成长还是源于自身,而不是简单地去找资源、资金或抱个大腿。蚂蜂窝要从一个社区公司变成数据公司,数据对整个公司有着深刻的战略意义。但这些问题的解决只能依赖自身,外面任何一家公司都给不了。接下来,整个在线旅游市场的格局演变也会变得更清晰,谁能为用户代言,谁就能获得更大的市场份额,进而把资源型的传统企业挑落下马。

  原标题:上半年二手房交易量升价跌  2018年北京楼市行情如何?最新数据显示,上半年北京二手房成交万套,同比去年同期下降%,但环比去年下半年则大幅增长%。

虽然成交量环比增加,但从中介方面披露的成交均价来看,出现了一定程度的下降。

业内人士分析,随着刚性需求回归市场,北京二手房交易逐步走出低谷,交易规模开始回归正常水平,但市场继续升温的空间并不大。

  6月二手房价由升转降  3月份之后,北京二手房成交量的持续攀升直接影响了上半年的成交总量。

到5月,京城二手房成交量更是达到了万套以上。

但到6月又降到了万套。   5月成交量明显增加有其特殊原因。 中原地产首席分析师张大伟说,学区政策调整等原因推高了5月的网签数量,但该影响在6月逐渐减弱,市场回归平稳。

我爱我家市场研究院发布的数据也显示,6月份万套的网签量环比5月下降%,同比去年6月则增长%。   成交量的增减也反映到了价格上。

1月到3月,北京二手住宅成交均价稳中有降,但4月止跌回升,5月延续涨势。

不过,到了6月则迅速结束了两个月的短暂上涨,再次由升转降。 我爱我家方面披露,6月通过其成交的二手房价格环比降幅为%;链家方面也透露,6月通过其成交的二手房均价环比下跌%。

  放眼上半年,各主要中介的价格数据也都是呈现下跌状态。 我爱我家方面,今年上半年二手住宅的成交均价环比2017年下半年下跌%,同比2017年上半年下跌9%。

链家也披露,在调控后房贷利率连续上行的条件下,二手房价格连续9个月回落,到今年2月份累计下跌14%。

  买房成交周期拉长  “想买房的客户大多比较犹豫,都想尽量让房东再降降价。

”记者从立水桥、天通苑、西北旺等多个二手房集中地区的中介门店获悉,相比此前二手房市场的迅速成交状态,目前买房人决策周期相对较长。

  我爱我家披露,北京交易的二手住宅中,成交房源的平均被看次数为次/套,较2017年下半年减少次/套,成交客户的平均看房次数为次/人,较2017年下半年增加次/人。   “从历史经验来看,在市场热度较高、购房欲望强烈的时候,如2015年到2017年上半年,房源的平均被看次数和客户的平均看房次数都偏低,而在市场转冷的时候,这两项数据都会增长。

”相关负责人披露,2017年下半年、2018年上半年北京的二手房购房客户都保持着相当的理性,购房前的看房次数很多。

  而从客户登记到合同成交的完整周期来看,2018年上半年二手房平均成交周期为40天,较2017年下半年的天仅减少了天,缩短的时间不多,较2017年上半年以前20多天的成交周期则明显拉长。

业内人士分析,上半年北京二手房市场依旧是理性的,客户并没有急于购房。   市场继续升温空间不大  “从网签量的增长看,上半年北京二手房市场确实在回暖,但交易量仍然没有超过2017年上半年。 ”我爱我家市场研究院院长胡景晖说,平均每月1万多套的规模只是北京二手房市场的正常交易水平。 以北京800万套左右的存量规模,即使年换手率仅2%,北京也有一年16万套、一个月万套上下的交易量。

所以,上半年北京二手房市场的回暖只是向正常水平的回归。   上半年的交易量回升,主要集中在刚需领域。 购房者并没有快速成交、快速过户的急切心态,抢房、恐慌性购房的过热迹象也没有出现,客户在市场上的心态是理性的。   贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,在货币信贷政策不发生转变的前提下,下半年北京二手房市场将很难向上突起。 他拿出一份前期指标:链家的新增客源房源量都在减少,环比分别下滑%、%;业主挂牌价结束5月涨势也开始趋稳,调价行为中涨价比例下降。 “后期市场的下行压力明显大于上行动力。 ”他说,下半年大量限竞房推出,将会分流市场需求,市场将会重回稳中有落的态势。

(记者曹政)+1。

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